Llega el invierno y como muchos de los que estamos aquí desde hace tiempo sabemos tocará empezar a hacer estos trabajos comunitarios organizados que tanto gustan en este país.Por seguridad, por prevención o probablemente porque el seguro lo manda, en muchas casas alemanas hay ciertas reglas que respetar para mantener las entradas libres de nieve y hielo y evitar así accidentes ocasionados por resbalones y el mal estad de la vías de paso.
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Cómo sabemos, en este país –casi- todo está regulado. Por eso hemos querido aclarar las responsabilidades como inquilino desconocidas para muchos. Según el Mieterzeitung, esta responsabilidad de mantener las vías libres de hielo y nieve recaerá únicamente en los inquilinos si así lo indica explícitamente el contrato de alquiler. Por lo tanto, no dicha responsabilidad no entraría en vigor si es el vecino o el casero el que le obliga a hacerlo. Aun incluso en caso de que estas labores se deleguen en un tercero “de palabra”, el contrato de alquiler manda y si no dice nada al respecto, el propietario sería el responsable en caso de accidente. Si el vecino responsable no puede cumplir con estas obligaciones por deficiencias o accidentes, sería el mismo inquilino el encargado de buscar un sustituto.
Horarios
Como horarios para estas labores de limpieza y deshielo, generalmente se deberían realizar entre las siete de la mañana y las 20h. Domingos y festivos a partir de las nueve de la mañana. En caso de tratarse de lugares muy frecuentados como discotecas, cines, restaurantes y similares.. este horario se podría ampliar hasta altas horas de la noche.
Reglas para la limpieza y deshielo de vías
Además del horario, el derecho de alquiler también regula la zona que ha de ser despejada de hielo y nieve bien sea con la escoba y la pala o con sal. Así, sería obligatorio despegar aceras, la entrada a la casa y el trayecto a los contendores de basura y los garajes. Delante de la casa, se debería despejar una anchra de un metro para que dos transeúntes puedan cruzare. Si son calles principales o de negocios, se calcula metro y medio mientras para el camino a los garajes y cubos de basura sería medio metro.
Si la nieve se congela y se convierte en hielo, será necesario utilizar sales o similares para derretirlo. Si las condiciones atmosféricas lo requieren, habrá que hacerlo varias veces al día a no ser que las continuas nevadas lo impidan.
En caso de accidente en el hielo o nieve, el peatón tiene derecho en algunos casos a una compensación de daños y una indemnización. Por otra parte, si el mismo peatón ha sido responsable por negligencia o ha pisado conscientemente la superficie helada, también se le podría hacer responsable del accidente.