Ya se trate de trabajos de techado o de hormigón: los costes de construcción aumentan y aumentan. Los constructores comerciales están pisando el freno. Para algunos constructores de casas particulares, el sueño de ser dueños de sus propias cuatro paredes se hace añicos.
En vista del rápido aumento de los costos, la industria de la construcción teme por la construcción de viviendas en Alemania. «Los materiales de construcción y, por lo tanto, los precios de la construcción, que han estado aumentando considerablemente durante meses, ya han llevado a muchos constructores de viviendas comerciales y privados a retirarse de sus proyectos», dijo el jueves el gerente general de la asociación de la industria de la construcción, Tim Oliver Müller. O bien los proyectos ya no valieron la pena, o el aumento de los costos de construcción y las tasas de interés hicieron estallar el presupuesto familiar, que ya estaba agobiado por la explosión de los costos de la energía.
Según datos de la Oficina Federal de Estadística, los precios de la construcción aumentaron algo más lentamente en agosto, pero el nivel sigue siendo alto. Los precios de la nueva construcción de edificios residenciales de fabricación convencional aumentaron un 16,5 por ciento en comparación con el mismo mes del año pasado. En el informe anterior de mayo, el aumento dentro de un año fue del 17,6 por ciento.
Las razones del salto en los costos incluyen materiales escasos y costosos. El aumento de precios en agosto fue particularmente fuerte para los trabajos de techado y sellado de techos (un 19,6 por ciento más), trabajos de carpintería (un 19,6 por ciento más) y trabajos de hormigón (un 18,2 por ciento más). La información se refiere a los trabajos de construcción del edificio, incluido el IVA.
Según Müller, a mediados de septiembre el 17 por ciento de las constructoras de viviendas encuestadas en la encuesta empresarial Ifo afirmaron que se vieron afectadas por las cancelaciones. Esa es la proporción más alta desde 2012, cuando se hizo la pregunta por primera vez. La disminución de los pedidos entrantes también está causando preocupación en la industria. «Se deben utilizar todos los medios para evitar que la construcción de viviendas se detenga», advirtió Müller. No solo por razones económicas, sino porque hay que cubrir la urgente necesidad de espacio habitable, especialmente en el sector social.
En su acuerdo de coalición, el gobierno federal se ha fijado la meta de 400.000 nuevos departamentos por año. La ministra federal de Construcción, Klara Geywitz, confirmó recientemente el objetivo a pesar del difícil entorno. Sin embargo, los expertos de la industria de bienes raíces esperan una disminución en la construcción nueva este año.
Müller pidió financiación para nuevas construcciones y renovaciones, así como incentivos fiscales a la inversión. También es necesaria una reducción de los costos de construcción mediante el uso de métodos de producción industrial y una estandarización de las normas estatales de construcción.
Wiesbaden/Berlín (dpa) – Dom, 09.10.22, 08.01 am