Cómo buscar piso en Alemania

¿Quiere encontrar piso? Mejor si sigue las instrucciones. Y es que como hemos venido diciendo últimamente en nuestro programa de radio semanal de Funk Radio (en especial con la denuncia que nos hizo llegar Nuria), Alemania está pasando ahora mismo  por una situación dramática en cuanto al alojamiento.

Seguir a @jgayarre

La demanda aumenta y las grandes ciudades como Múnich, Hamburgo o Colonia ya no tienen sitio para más casas. Algo que está originando una especie de “burbuja inmobiliaria” como aquella que tan bien conocerán nuestros lectores. Incluso en Berlín, que otrora fue uno de los sitios donde los alquileres eran más baratos. Además, el número de egresados de la escuela secundaria Alemania se ha duplicado al haber modificado la regulación, con lo que la afluencia de estudiantes es enorme.

Si además de eso, le sumamos que venimos del extranjero y en algunos casos es difícil poder demostrar ingresos regulares…  la cosa se vuelve mucho más complicada. Por eso, para completar la información ofrecida en el post Tipos de vivienda en Alemania,  hemos recopilado aquí un par de direcciones de Internet para buscar casa.

Studenten WG (www.studenten-wg.de)

Opción para estudiantes que busquen piso o habitación en piso compartido en ciudades con mucha población estudiantil. Es un servicio gratuito y se puede encontrar de todo. Normalmente la toma de contacto con los propietarios/inquilinos es mucho más informal ya que se supone que es un alquiler más “pasajero” . Viene muy bien para la gente joven recién llegada que busca un alojamiento provisional antes de conseguir instalarse en su propio piso de alquiler.

WG Gesucht (www-wg-gesucht.de)

Una de las opciones más conocidas de la red para buscar piso compartido o pisos. Muy accesible y con muchas ofertas para toda Alemania.  Múltiples opciones de elección y muy fácil de usar. Como contraindicación, es una de las páginas más conocidas y por lo tanto la competencia  a la hora de encontrar piso es enorme.

E-Rent (www.e-rent.de)

Portal inmobiliario que alquila apartamentos temporales. No requiere demasiadas formalidades para conseguir un apartamento (o por lo menos no tantas como exigen los caseros) pero si suelen cobrar comisiones que a veces son demasiado para nuestras posibilidades. Como ventaja, es un tipo de alquiler muy flexible (semanas, meses.. ) y los pisos suelen estar amueblados.  Sería una solución provisional ideal por ejemplo para gente movilizada por sus empresas que necesita encontrar piso en seguida. Trabaja en grandes ciudades donde es muy difícil encontrar pisos.

Portales inmobiliarios

Hay varios. El clásico es immobilienscout.de o también inmonet.de. en estas páginas hay una gran ofertad e compra-venta de pisos y alquileres en Alemania. Sin embargo, en muchos casos se trata de intermediarios (también llamados Makler) que cobran las consiguientes comisiones (más de 2 meses de alquiler).  En definitiva la oferta es realmente amplia pero también la demanda y hay que tener cuidado con esas comisiones.

Además de estas direcciones, hay un montón de plataformas a través de redes sociales tipo Facebook para encontrar piso en Alemania. Funcionan más a nivel local pero es otra opción para los recién llegados o los que están buscando piso. Eso sí, suelen estar en Alemania.

Si conoces alguna otra plataforma similar, agradecemos la colaboración de todos  los que nos leen para completar la oferta informativa de esta pequeña iniciativa. Así que si conoces alguna más, te animamos  a ponerla en forma de comentario o ponerte en contacto con nosotros.

Cosas que deberías saber

• Nebenkosten: Son los gastos que pagas a parte del alquiler. Como electricidad, agua, etc.
• Kaltmiete: Significa literalmente «alquiler en frío» y así es como suele verse en España. Se trata del precio de la habitación sin gastos (Nebenkosten).
• Warmiete: Significa literalmente «alquiler en caliente» y así es como lo verás normalmente en Alemania. Se trata del precio de alquiler de la habitación más los gastos. Kaltmiete + Nebenkosten.