Hoy vamos a hablar sobre buscar alojamiento en Alemania. Sabemos que es un tema muy complejo y que muchos no sabéis donde buscar o cuáles son los pasos a seguir para que el resultado sea exitoso.
En primer lugar, debéis saber que Alemania está atravesando por una situación bastante dramática en cuanto al alojamiento. La demanda aumenta y las grandes ciudades como Múnich, Hamburgo o Colonia ya no tienen sitio para más casas. Algo que está originando una especie de “burbuja inmobiliaria” como aquella que tan bien conocerán nuestros lectores. Incluso en Berlín, que era uno de los sitios donde los alquileres eran más baratos, están aumentando los problemas.
Si, además de eso, le sumamos que venimos del extranjero y en algunos casos es difícil poder demostrar ingresos regulares, como así solicitan muchos caseros, la cosa se vuelve mucho más complicada.
Sin embargo, aunque sea complicado, la inmensa mayoría de extranjeros acabamos encontrando nuestro lugar para vivir en Alemania, es cuestión de paciencia y saber dónde y cómo buscar. Aquí os dejamos unos consejos para conseguirlo.
Pisos compartidos (WG)
Cada persona tiene su habitación y se comparten las zonas comunes: baño, cocina, salón… Por norma general, se suelen compartir entre 3 y 5 personas. Al compartir los gastos con el resto de personas, su precio no suele ser demasiado alto. Por norma general, la gente que ya vive en esos pisos compartidos será la que te acepte o no. Normalmente, no es tarea sencilla el ser aceptado, depende mucho de la época del año en la que se realice la búsqueda, porque hay épocas en las que la competencia es grandísima. Os dejamos algunas páginas conocidas para encontrar piso compartido en Alemania:
También es muy interesante buscar en los tablones de las propias universidades, escuelas de idiomas o demás centros de enseñanza. En muchas ocasiones, los propios estudiantes cuelgan en el tablón carteles anunciando que buscan compañeros de piso.
Además, es muy recomendable consultar en grupos de Facebook de españoles en la ciudad en cuestión donde vayas a vivir. O acceder a grupos de Whatsapp donde estén tus compatriotas para que puedan echarte una mano. El tema de encontrar piso es una cuestión que muchas veces se resuelve más a través del boca a boca que con la propia búsqueda en webs especializadas.
Residencia de estudiantes
Si eres estudiante, una opción muy barata son las «Studentenwognheim», las residencias de estudiantes. Muy bien en cuanto a precio, si bien, el principal hándicap es que se encuentran excesivamente solicitadas y tendrás que pedir tu plaza con mucha antelación.
Suelen estar bien ubicadas, cerca de las universidades. Estan coordinadas por las «studentenwerk», que son los que adjudican las plazas, la asociación alemana de estudiantes.
- https://www.kstw.de/wohnen/bewerbung (este sería un ejemplo en Köln)
Vocabulario con el que te vas a encontrar
- Nebenkosten: Son los gastos que pagas a parte del alquiler. Como electricidad, agua, etc.
- Kaltmiete: Significa literalmente «alquiler en frío» y así es como suele verse en España. Se trata del precio de la habitación sin gastos (Nebenkosten).
- Mieter: Es lo que en España conocemos como «casero», la persona que te alquilará el piso.
- Warmiete: Significa literalmente «alquiler en caliente» y así es como lo verás normalmente en Alemania. Se trata del precio de alquiler de la habitación más los gastos. Kaltmiete + Nebenkosten.
- Kaution: Es una fianza, normalmente se corresponde con dos o tres meses de Kaltmiete y te lo devuelven cuando finalices tu contrato en el piso y te vayas. Eso sí, siempre y cuando todo esté tal y como lo encontraste.
- Zimmer: Son los cuartos que tiene el piso.
- Dachgeschoss: Son los típicos áticos.
- ZH (Zentralheizung): Es la calefacción central, la inmensa mayoría de departamentos en Alemania disponen de ella.
- Schufa: Es un documento que acredita que no tienes deudas con ninguna entidad, que no estás en lista de morosos en ninguna compañía u organismo del estado.
Otros datos importantes que deberías saber
- Pisos desamueblados: Otro elemento importante que deberías saber es que la inmensa mayoría de pisos se encuentran sin muebles. Es decir, no tienen armarios, mesas, sillas, cama, lámpara, etc. Sería una inmensa suerte para ti el encontrar uno amueblado a buen precio, desde luego claro que hay, pero hay que saber buscar y tener un poco de suerte y paciencia.
- Estafas: Mucho cuidado a la hora de alquilar el apartamento por internet. Nuestra recomendación es que antes de todo acudas en persona a verlo y a tratar con el casero en persona.
- Nómina: Necesitas presentar tu nómina al casero para que vea que tienes total solvencia a la hora de pagar el alquiler mensual.
- Cocina: Es muy probable que encuentres el apartamento sin cocina. En ocasiones debes ser tú quien adquiera el mobiliario necesario para cocinar, lo cual puede suponer un gasto importante. En otras ocasiones, podrás comprárselo al anterior inquilino. Y, si tienes suerte, es probable que te lo cedan de forma gratuita.
Para finalizar este artículo, que esperemos que os sirva de gran ayuda, os adjuntamos un vídeo de nuestra querida youtuber ANDY GM donde os orientará un poco más a cerca de como encontrar alojamiento en Alemania. Esperemos que todos tengáis mucha suerte para conseguirlo.