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Disminuye el número de permisos para construir viviendas en Alemania

La solicitud de permisos de construcción de viviendas en Alemania sigue en baja a pesar de la fuerte demanda en el sector inmobiliario, informó hoy la Oficina de Estadística (Destatis) en Wiesbaden.

Foto de pixabay

En los primeros nueve meses del año, las autoridades aprobaron la construcción o reforma de 257.900 viviendas, lo que según Destatis representa un 1,9 por ciento menos que en el mismo período del año anterior.

Entre enero y septiembre se autorizó la construcción de unas 221.800 departamentos en edificios nuevos de propiedad horizontal. Esto significa un tres por ciento o 6.900 unidades menos que en el mismo periodo de 2017.

El número de permisos de construcción para casas adosadas se redujo en un 1,5 por ciento, y el de los edificios de apartamentos en un 3,4 por ciento. Sin embargo, hubo un ligero aumento del 0,5 por ciento en el caso de las viviendas unifamiliares.

Los permisos de obra son un indicador para el sector de la construcción.

A la vez, Destatis señaló que desde hace algún tiempo la cifra de nuevos permisos fue mayor que de la de los edificios terminados. Esta diferencia sufre un incremento continuado desde hace varios años.

Los políticos y la industria de la construcción estiman que para satisfacer la alta demanda de propiedades inmobiliarias, en Alemania se deberían construir entre 350.000 y 400.000 viviendas anuales.

En 2017 se aprobó la construcción de casi 302.800 nuevas viviendas en edificios exclusivamente residenciales.

La escasez de terrenos en áreas urbanas, el fuerte aumento del precio por metro cuadrado y la dificultad de los proveedores para satisfacer todos los pedidos son los principales frenos a la construcción de viviendas nuevas.

El presidente de la Comisión Central de Bienes Raíces (ZIA por sus siglas en alemán), Andreas Mattner, explicó que aunque el número de permisos de construcción de viviendas es alto a largo plazo, no alcanza a aliviar la situación. Añadió que se está lejos de una nueva campaña para promover a la construcción.

«Los procesos para la concesión de permisos de construcción y para la planificación llevan demasiado tiempo, los actores del sector tienen que luchar con 16 reglamentos de construcción estatales diferentes (se refiere a los 16 estados federados alemanes) y una ley de agilización para el sector de la construcción está aún por llegar», sentenció Mattner.

Wiesbaden (Alemania), 20 nov (dpa)

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